Palau (OT) – Sardegna
L’area oggetto di intervento è ubicata nel Comune di Palau in via dell’Elicriso e dell’Erica
Caratteristiche
Il progetto prevede la realizzazione di 11 unità residenziali indipendenti con giardini privati riservati, ampie e luminose, piscina condominiale e posti auto coperti privati.
L’intervento residenziale è stato sviluppato con il preciso intento di offrire ai clienti delle dimore di prestigio, in grado di trasmettere un forte senso di esclusività attraverso scelte mirate di carattere sia formale che funzionale. Gli edifici nascono all’interno di un quartiere tranquillo e immerso nella caratteristica macchia mediterranea.
La qualità architettonica è sottolineata da scelte stilistiche che mirano a valorizzare lo stile caratteristico dei luoghi, attraverso un linguaggio moderno, eleganti ed essenziale, che vestono con gusto volumi armonici e proporzionati.
Edifici
Edificio 1
L’edificio identificato con il numero 1 si sviluppa su due livelli, 3 unità al piano terra con giardino privato sia sul fronte che sul retro, 2 unità al piano primo accessibile da un vano scala comune coperto dotate di ampie terrazze coperte.
Ogni unità abitativa dispone di una zona giorno open space, due camere da letto e due bagni e un vano ripostiglio; nei giardini privati saranno realizzate le docce esterne.
Edificio 2
L’edificio identificato con il numero 2 si sviluppa su due livelli, 2 unità al piano terra con giardino privato (sul fronte e sul retro), 1 unità al piano primo accessibile da un vano scala privato, dotata di una ampia terrazza, in parte coperta, in parte scoperta.
Le unità al piano terra dispongono di un’ampia zona giorno, eventualmente suddivisibile con una vetrata/parete scorrevole su richiesta dell’interessato per poter ricavare una stanza/studio indipendente. Entrambi gli appartamenti sono dotati di docce esterne, da ubicare sul retro dei giardini.
L’appartamento al primo piano dispone di una zona giorno open-space che si affaccia con ampie vetrate sulla terrazza vista mare. La terrazza in parte è coperta, in parte scoperta.
La zona notte è costituita da due stanze singole ed un bagno, e una camera padronale, in affaccio sulla terrazza vista mare, con zona cabina armadio e bagno privato
Edifici 3 – 4 – 5
Sono edifici unifamiliari mono piano con giardini privati sui quattro lati.
Tutte le case dispongono di un’ampia zona giorno che si affaccia su un portico vista mare; la zona giorno, su richiesta dall’acquirente è suddivisibile mediante una parete/vetrata scorrevole per creare un’ulteriore stanza ospiti/ o studio.
La zona notte ospita una camera da letto con bagno completo e una camera padronale con bagno privato.
I n. 5 edifici che compongono l’intervento nel suo complesso sono collegati tra di loro attraverso pergole in legno costituite da orditura principale e secondaria in travetti in legno permeabili.
Accessi agli edifici
Alle estremità del lotto oggetto di intervento (lato est ed ovest) sono previsti i parcheggi auto che saranno definiti da strutture leggere in legno con pilastri e travi principali, travetti secondari e copertura in cannicciato.
Sul lato ovest saranno realizzati N° 8 posti auto coperti con strutture in legno e cannicciato, mentre all’estremità est ne saranno realizzati N° 3.
Sul retro del lotto, adiacente il confine Sud il progetto prevede un percorso pedonale di collegamento, da ogni giardino è previsto un cancellino pedonale di accesso al percorso.
Percorsi pedonali trasversali all’area di intervento consentiranno l’accesso dalla strada alle varie abitazioni e l’accesso alla piscina condominiale ubicata a valle del lotto.
L’ingresso pedonale avviene direttamente dalla viabilità principale o in collegamento interno dalla zona garage a cui si accede attraverso un ampio passo carraio.
Impianti
L’impianto fotovoltaico sarà realizzato con modulo fotovoltaico in silicio policristallino, inverter fotovoltaico, strutture di sostegno, quadro di stringa in CC completo di sezionatori e scaricatori, quadro AC completo di protezioni MT e sezionamento, materiale di completamento quali cavi e canalizzazioni.
L’impianto termico sarà redatto da tecnico abilitato e realizzato nel rispetto delle normative vigenti in materia dei consumi energetici.
Ogni unità sarà dotata di impianto autonomo di climatizzazione estiva ed inverna-le caratterizzato da pompa di calore aria – aria esterna (n.1 per ogni unità immo-biliare) e terminali di erogazione tipo split ad espansione diretta (n. 3 per ogni uni-tà immobiliare).
Ogni unità sarà dotata di impianto fotovoltaico di potenza maggiore uguale a 4,4 kw per ogni unità abitativa,
